Un vice caché en immobilier est un défaut qui, bien qu’il n’ait pas été visible au moment de l’achat, diminue considérablement la valeur ou l’utilité du bien. C’est un élément crucial pour l’acheteur et peut même être une cause légitime de réduction du prix ou d’annulation de la vente. La définition précise est stipulée dans l’article 1641 du code civil : « Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue… ». Mais quels sont réellement ces vices et comment s’assurer de leur validité ?
Un point essentiel à retenir est que le vice caché n’implique pas nécessairement une dissimulation volontaire de la part du vendeur. En effet, même si celui-ci n’avait aucune connaissance du défaut au moment de la vente, cela peut tout de même être qualifié de vice caché. Ce qui compte avant tout, c’est la gravité du défaut et son caractère caché lors des visites préalables à la transaction.
Il est impératif de solliciter une expertise pour confirmer la nature du défaut. Chez Check My House, nos experts spécialisés en vices cachés examinent minutieusement le problème pour vous fournir une réponse fiable et transparente. Si vous suspectez la présence d’un tel vice, notre équipe est prête à intervenir.
Sur la base des articles 1641 et suivants du Code civil, si notre expertise confirme la présence d’un vice caché, deux options se présentent à vous :
De plus, selon le préjudice subi, des dommages et intérêts peuvent être exigés.
Notre accompagnement se décline en deux phases, chacune à 990€, offrant une analyse complète et un suivi rigoureux.
La Phase 1 couvre l’analyse documentaire, la définition d’une stratégie, l’expertise et un rapport complet.
La Phase 2 comprend une assistance pour la mise en cause, un accompagnement lors des réunions contradictoires et une note de synthèse.
Avec une expertise précise, une stratégie d’action claire et un accompagnement complet, Check My House se positionne comme votre allié incontournable en cas de vices cachés. Pour une tranquillité d’esprit et une solution fiable, faites-nous confiance.
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